Indiana Michigan Power Center, Fort Wayne

Das Indiana Michigan Power Center, das früher unter dem Namen One Summit Square und nach einem der ursprünglichen Mieter auch als Summit National Bank Building bekannt war, ist das höchste Bürogebäude in Fort Wayne, Indiana, USA, und das höchste Stahlbetongebäude im Bundesstaat Indiana.

Das Indiana Michigan Power Center ist ein modernes 27-stöckiges Gebäude mit einer Höhe von 134,7 m. Das von Kevin Roche John Dinkeloo and Associates entworfene Gebäude ist insofern einzigartig, als es so gebaut wurde, dass es den Anschein von zwei Gebäuden erweckt, wobei der angrenzende Turm die Aufzüge beherbergt.

Der ursprüngliche Plan sah einen zweiten 20-stöckigen Büroturm und ein 9-stöckiges Hotel vor, die jedoch nie gebaut wurden. Diese Türme waren Teil eines größeren Superblock-Projekts im Stadtzentrum von Fort Wayne in den späten 1970er Jahren. Zu diesen Projekten gehörten auch das Grand Wayne Center, das Foellinger-Freimann Botanical Conservatory, das Hilton Fort Wayne, das Civic Center Parking Garage und die Renovierung des Embassy Theatre. Obwohl viele Projekte des Superblocks fertiggestellt wurden, wurden Two Summit Square und Three Summit Square aufgrund der finanziellen Schwierigkeiten der People's Trust Bank gestrichen. Die People's Trust Bank sah sich gezwungen, mit der Indiana Bank zu fusionieren und die Summit Bank zu gründen, die bis zu ihrem Verkauf an die NBD Bank im Jahr 1992 die Gebiete Indianapolis und North Central Indiana abdeckte. Die Rezession in den Jahren 1981-1982 und ein Wechsel der Baufirma in der Mitte des Projekts, der zu einer Kostenüberschreitung führte, hatten zur Folge, dass nur ein Turm statt der ursprünglich geplanten drei fertiggestellt wurde. Auf dem Grundstück, auf dem die anderen Türme hätten gebaut werden sollen, befindet sich heute ein Platz mit Bäumen und Landschaftsgestaltung, auf dem Food Trucks, Gemeindeveranstaltungen und Bauernmärkte stattfinden.

Ursprünglich waren die Mieter des One Summit Square der Stromversorger Indiana Michigan Power sowie die Summit Bank und ihre Holdinggesellschaft Summcorp. Durch eine Reihe von Fusionen wurde One Summit Square schließlich zum Hauptsitz von JPMorgan Chase für den Nordost-Indiana-Markt. Der größte Mieter ist jedoch Indiana Michigan Power, der den größten Teil der oberen Hälfte des Gebäudes belegt. Indiana Michigan Power erhielt 2014 die Namensrechte für das Gebäude. Ein weiterer Hauptmieter ist SIRVA, der im Herbst 2017 seinen großen Betrieb in Fort Wayne von seinem langjährigen Standort an der US 30 verlegt hat. SIRVA belegt die Etagen 5 bis 11 des Gebäudes. Zusätzlich zu den Büros der lokalen und mittelständischen Geschäftsbanken im ersten und zweiten Stock unterhält JPMorgan Chase weiterhin eine Chase-Bankfiliale im ersten Stock. Diese Filiale wurde im Herbst 2016 renoviert; die Private-Banking-Büros von J.P. Morgan wurden in ein Büro in Indianapolis und sechs weitere Chase-Filialen in der Region Fort Wayne verlegt, die unter dem Namen Chase Private Client geführt werden. Chase Private Client wird jedoch erst 2020 in dieser Filiale verfügbar sein, um der zunehmenden Ansiedlung von Wohlhabenden in der Innenstadt Rechnung zu tragen; die Renovierung im Jahr 2016 ermöglichte die Aufnahme dieses Angebots. Barnes & Thornburg war bis zur Eröffnung des Ash Skyline Plaza im Frühjahr 2016 ein Mieter. Das Indiana Michigan Power Center beherbergt neben Indiana Michigan Power, SIRVA und JPMorgan Chase auch andere Unternehmen.

Die Partnerschaft, die Eigentümerin von One Summit Square war, hätte 2016 enden sollen, was bedeutet hätte, dass die Mieter ein neues Zuhause hätten finden müssen. Hanning & Bean Enterprises, Inc. sowie Simon Dragan und Pat Bruggeman erwarben das Gebäude jedoch 2014 für 12 Mio. USD von der Partnerschaft und versprachen 5 Mio. USD für Renovierungsarbeiten. Die neuen Eigentümer unterzeichneten neue langfristige Mietverträge sowohl mit AEP als auch mit JPMorgan Chase. Infolge dieser Änderungen wurde One Summit Square in Indiana Michigan Power Center umbenannt und die West- und Ostfassade des Gebäudes mit neuen Schildern versehen.

Bis 2014 befand sich im dreizehnten Stock auch das Window Garden Café, eine von Sodexo geführte Cafeteria. Die Cafeteria wurde 2018 unter der Leitung des neuen Eigentümers Ceruti's Catering wiedereröffnet, und 2019 erneut als NOLA on 13. NAI Hanning & Bean ist zwar kein Partner des Cafés, besitzt aber auch Restaurants im 1st Source Center in der Innenstadt, in der Nähe des Northcrest Shopping Center und zwei Restaurants im Ramada Plaza Hotel im Norden der Stadt.