108 North State Street, Chicago

108 North State Street, auch bekannt als Block 37, ist eine Siedlung im Stadtteil Loop in der Innenstadt von Chicago, Illinois. Es befindet sich auf dem quadratischen Block, der im Uhrzeigersinn von Norden her von der West Randolph Street, der North State Street, der West Washington Street und der North Dearborn Street begrenzt wird und als "Block 37" bekannt ist, was seiner Nummer als einer der ursprünglichen 58 Blöcke der Stadt entsprach. Die oberirdische Sanierung ist abgeschlossen, aber die Arbeiten an den unterirdischen öffentlichen Verkehrsmitteln wurden eingestellt, als diese nur teilweise fertiggestellt waren.

Die früheren Gebäude des Blocks wurden 1989 im Rahmen eines heftig umstrittenen Sanierungsplans unter dem damals neuen Bürgermeister Richard M. Daley abgerissen. Zu den Debatten gehörte auch der Abriss des denkmalgeschützten McCarthy-Gebäudes in Chicago, nachdem der Oberste Gerichtshof von Illinois entschieden hatte, dass private Denkmalschutzgruppen nicht berechtigt waren, die Entscheidung der Stadt anzufechten.

Nach der Räumung des Geländes scheiterte der ursprüngliche Sanierungsplan, ebenso wie mehrere nachfolgende Pläne. Die Mills Corporation machte 2005 den ersten Spatenstich, war aber in der Vergangenheit in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Dieser Ruf und das veränderte Finanzklima führten 2006 zu einer Verzögerung, da die Auftragnehmer befürchteten, nicht bezahlt zu werden. Im November 2009 wurde der Bauträger für zahlungsunfähig erklärt, und CB Richard Ellis wurde zum Insolvenzverwalter ernannt. Das Projekt wurde von Joseph Freed and Associates LLC übernommen. Im Jahr 2011 betrieb die Bank of America jedoch die Zwangsvollstreckung und verkaufte die Immobilie 2012 an die CIM Group. Die drei neuen Gebäude wurden bis 2016 fertiggestellt.