Catalyst Building, Charlotte

Catalyst ist ein 27-stöckiges Apartmentgebäude mit 462 Wohneinheiten am West Martin Luther King Jr. Boulevard in Charlotte, North Carolina. Der von Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart entworfene Wolkenkratzer aus Beton und Glas in Third Ward wurde von der Novare Group aus Atlanta gebaut und 2009 fertiggestellt.

Tony Skillbeck, Präsident von Novare Carolinas Development, sagte, der Name spiegele den Status des Gebäudes als "buchstäblicher Katalysator für die Neuentwicklung und die Wiederbelebung von Third Ward" wider sowie die Tatsache, dass dies für viele Bewohner ihr erster Hauskauf sein würde, "ein Katalysator im Leben unserer Käufer".

Der erste Spatenstich erfolgte am 29. August 2007. Nebenan wurde von Trinity Capital Advisors ein 15-stöckiges, 33.700 m2 großes Bürogebäude mit dem Namen 440 South Church errichtet, das vom selben Architekturbüro entworfen wurde. Novare war an dem Büroturm beteiligt, der Ally Financial als Hauptmieter hat. Novare wurde jedoch als Betriebspartner fallen gelassen, behielt aber seine Investition, da das Unternehmen erhebliche Schulden hatte, die zu Zwangsvollstreckungen führen könnten, und der Wirtschaftsprüfer Deloitte "erhebliche Zweifel an der Fähigkeit des Unternehmens zur Fortführung der Geschäftstätigkeit" hatte. Die Probleme von Novare hatten jedoch kaum Auswirkungen auf das Catalyst-Projekt.

Im Februar 2009 wurde die Hälfte der Catalyst-Einheiten aufgrund des Rückgangs auf dem Wohnungsmarkt von Eigentumswohnungen in Wohnungen umgewandelt. Am 18. September 2009 lebten einhundert Menschen in dem Gebäude, und etwa die Hälfte der Wohnungen war vermietet. Im Januar 2013 ist das Gebäude zu 98 % mit Mietern belegt.

Novare verwaltete Catalyst für einen Investmentfonds, der von Tochtergesellschaften von Lehman Brothers Holdings kontrolliert wird", mit dem der Bauträger im Sommer 2009 seine Beziehungen umstrukturierte". Novare war weiterhin Eigentümer des Grundstücks und baute einen Parkplatz.

C and J Catalyst kaufte das Catalyst im Jahr 2011 für 103,3 Mio. USD bzw. 223.500 USD pro Einheit. Das Gebäude wurde von John Joyce verwaltet.

Northwood Ravin LLC verwaltet das Gebäude derzeit für den Eigentümer C and J Catalyst LLC.

Das erste Stockwerk von Catalyst umfasst 19.792 SF an Einzelhandelsflächen und wird von Hawthorne Retail Partners gemietet.