Downtown Newark, Newark

Downtown Newark ist das zentrale Geschäftsviertel von Newark im Essex County, New Jersey, Vereinigte Staaten.

Downtown ist der Ort der ursprünglichen puritanischen Siedlung Newark an einer Biegung des Passaic River. Die ersten Siedler, angeführt von Robert Treat, landeten nicht weit vom heutigen Standort des New Jersey Performing Arts Center. Die Kreuzung von Broad und Market Street, bekannt als Four Corners, galt einst als die verkehrsreichste Kreuzung der Nation und ist das Herz der traditionellen Downtown.

Die meisten Bürogebäude von Newark befinden sich in diesem Gebiet, darunter der Hauptsitz von Prudential Financial und der neue Büroturm, der vor kurzem an der Broad Street gegenüber dem Military Park errichtet wurde. Nach dem Zweiten Weltkrieg schien sich das Stadtzentrum während der architektonischen Periode des New Newark nach Norden zu bewegen, in Richtung Washington Park. Seit den Bürgerunruhen von 1967 verschiebt sie sich leicht nach Osten in Richtung Newark Penn Station, Gateway Center und Passaic River. Panasonic errichtete sein nordamerikanisches Hauptquartier am Raymond Blvd in der Nähe des McCarter Hwy. Es gibt weitere neue Bürogebäude, darunter das One Newark Center, das Legal And Communications Building, die beiden Penn Plaza-Bürogebäude, in denen NJ Transit und Horizon Blue Cross untergebracht sind, das Claremont-Gebäude am McCarter Hwy, in dem das FBI und mehrere andere Bundesbehörden untergebracht sind, sowie einige andere Bürogebäude. Außerdem befinden sich in diesem Gebiet mehrere Projekte in der Planungsphase.

Downtown Newark beherbergt die wichtigsten kulturellen Einrichtungen der Stadt - das New Jersey Performing Arts Center, die Newark Symphony Hall mit 3.000 Sitzplätzen, das Prudential Center, das von Kritikern gefeierte Newark Museum, den Military Park und die New Jersey Historical Society. Downtown beherbergt auch die Seton Hall University School of Law und Aljira, eine Galerie für junge Künstler. Hier befinden sich auch die historische Grace Church und das Government Center, ein Bereich mit städtischen und bundesstaatlichen Regierungsbüros, sowie das Newark Convention and Visitors Bureau, in dem sich Besucher über das Geschehen in der Stadt Newark informieren können. Früher gab es hier ein Chinatown-Viertel, dessen Zentrum die Mulberry Arcade war, die an der Mulberry Street in der Nähe der Lafayette und der Green Streets lag. An der Kreuzung Mulberry St & Green St baut die Newark Parking Authority ein fünfstöckiges Parkdeck, das auch Büroräume für die Parking Authority und ein Café mit Innen- und Außenplätzen beherbergen wird. Viele der kulturellen und historischen Stätten in der Innenstadt sind durch den unmarkierten Lenape Trail verbunden, der auch zum Branch Brook Park, den Watchung Mountains und den Passaic Meadows führt.

Das 375 Millionen Dollar teure Prudential Center, Heimat der New Jersey Devils, wurde am 25. Oktober 2007 mit dem ersten von zehn Konzerten von Bon Jovi eröffnet. Seitdem sind dort zahlreiche "große Namen" aufgetreten, das Pay-per-View-Konzert der Rolling Stones im Jahr 2013 wurde aus dem Prudential Center übertragen. Damals war die Arena die erste komplett neue professionelle Sportstätte in der Metropolregion New York seit über zwei Jahrzehnten. Die MTV Video Music Awards 2019 fanden dort am 26. August statt.

Ein Großteil der Einzelhandels- und Gewerbeentwicklung der Stadt konzentriert sich auf die Broad Street und die Market Street. Die als Four Corners bekannte Kreuzung der beiden Straßen gilt als eine der verkehrsreichsten im ganzen Bundesstaat und war einst die verkehrsreichste im ganzen Land.

Sowohl auf der Broad Street als auch auf der Market Street herrscht ein reges Treiben mit zahlreichen Geschäften. Auch auf der Broad Street gibt es viele Straßenverkäufer. Nachts jedoch sind die Straßen leer und die Geschäfte geschlossen. Die Stadt Newark ist bestrebt, die Innenstadt in eine "24-Stunden-Stadt" zu verwandeln, und die Innenstadt beginnt langsam, eine 24-Stunden-Präsenz zu entwickeln. Die ehemaligen Gebäude von Hahne's und Lefcourt wurden in gemischt genutzte Gebäude umgewandelt, darunter ein Whole Foods und andere Einzelhandelsgeschäfte, darunter Restaurants, eine Buchhandlung, eine Bank, eine Arztpraxis und seit 2014 auch über hundert Wohnungen. Auf der Seite der Halsey Street wurde ein sechsstöckiger Anbau mit Tiefgarage errichtet. Außerdem wurden vor kurzem zwei brandneue, luxuriöse Hochhäuser eröffnet. One Theatre Square, das sich direkt gegenüber dem NJPAC befindet, wurde von Dranoff Properties entwickelt. Es hat 23 Stockwerke und verfügt über private Balkone/Terrassen, ein Parkdeck, einen Swimmingpool auf dem Dach und andere Annehmlichkeiten. In der Nähe errichtete Boraie Development das 21-stöckige Luxus-Apartmentgebäude 50 Rector Street. Es wurde auf dem ehemaligen Gelände der Science High School errichtet. Auch hier gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, einen Swimmingpool auf dem Dach, eine Tiki-Bar und vieles mehr. Rutgers-Newark hat zwei Studentenwohnheime an der Central Avenue und ein Honors Living/Learning Center an der Halsey Street zwischen New und Linden Street gebaut. Ein altes Bürogebäude an der Clinton Street wurde bereits erfolgreich in Luxus-Lofts umgewandelt. Außerdem wurde das Gebäude 1180 Raymond, das gegenüber dem Military Park liegt und das zweithöchste Gebäude Newarks ist, im Jahr 2006 für 150 Millionen Dollar in Luxuswohnungen umgewandelt. Kürzlich wurde der ehemalige Sitz von New Jersey Bell in der Broad Street 540 in Wohnungen zum Marktpreis umgewandelt. Verizon wird weiterhin drei Etagen des Gebäudes mieten. Das Gebäude trägt den Namen Walker House, nach dem ursprünglichen Architekten Leyland Walker. Das ehemalige Kislak-Gebäude in der 579 Broad St. in der Nähe der Central Ave. wurde vor kurzem von einer Entwicklungsgesellschaft aus New Orleans namens Red Mellon Restorations in Wohnungen zum Marktpreis umgewandelt. In der Market Street wurden viele neue Lofts gebaut, darunter die Rock Plaza Lofts. Die Market Street in der Nähe der Mulberry Street hat sich zu einer Restaurantreihe entwickelt, die von einem Biergarten im deutschen Stil bis hin zu einem von Kritikern gefeierten Grillrestaurant reicht. Ein neues Mariott Courtyard Hotel wurde kürzlich an der Ecke Broad Street und Lafayette Street in der Nähe der Prudential Center Arena gebaut. Außerdem wurde vor einigen Jahren ein Indigo Hotel an der Ecke Broad Street und Edison Place im ehemaligen Gebäude der First National State Bank eröffnet. Ebenfalls an der East Park Street wurde das ehemalige Carlton Hotel vor kurzem komplett renoviert und ist jetzt ein TRYP By Wyndham Hotel. Am Raymond Blvd. in der Nähe der Penn Station befindet sich ein Double Tree By Hilton Hotel. An der Broad Street & Williams Street gibt es eine weitere Umnutzung, die Williams Flats, mit gehobenen Wohnungen und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, und die Halston Flats wurden kürzlich an der Raymond Blvd & Halsey St fertiggestellt, ebenfalls eine Umwandlung in gehobene Wohnungen und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Ebenfalls im Bau befindet sich an der Ecke Broad Street & Hill Street ein IHOP-Restaurant mit fünf Stockwerken mit preisgünstigen Wohnungen darüber. Das Teachers Village, das aus 12 separaten Wohngebäuden und einigen Geschäften besteht, wurde kürzlich eröffnet. Der Ironside Newark-Komplex befindet sich im Bau und grenzt an den brandneuen Mulberry Commons Park, und M&M Mars hat Mietverträge für einige Stockwerke in dem Gebäude unterzeichnet. Einige Mitarbeiter werden von der Unternehmenszentrale in Chicago dorthin verlagert. Mehrere Anwaltskanzleien und Büros von Edison Industries haben ebenfalls Mietverträge für Räume in dem großen Gebäude unterzeichnet. Es soll in einigen Monaten fertiggestellt werden. Außerdem sind zwei gehobene Wohnprojekte in Planung: The Halo Tower und The Vibe. Außerdem gibt es einen neuen Park am Ufer des Passaic River, der sich von der Jackson Street Bridge bis zur Bridge Street erstreckt.

Unterstützt durch das New Jersey Performing Arts Center, neue Wohnungen und die Nähe zu den Hochschulen und Universitäten von Newark, darunter das New Jersey Institute of Technology und Rutgers-Newark, haben in den letzten Jahren zahlreiche Restaurants und Bars ihre Türen geöffnet. Neben mehreren Spitzenrestaurants, die auf das Theaterpublikum ausgerichtet sind, gibt es in Downtown Newark zwei Irish Pubs, ein Bistro im SoHo-Stil, ein Gourmet-Suppenrestaurant und eine wachsende Zahl weiterer Lokale.

Die meisten Busse fahren durch Downtown und es ist ein Haupteinkaufsbezirk für die meisten Einwohner von Newark. Die Stationen Washington Street Station, Penn Station, Military Park Station und alle Haltestellen der Newark Light Rail bedienen das Stadtzentrum. Die Interstate 280 liegt direkt nördlich der Innenstadt und verläuft parallel zum Bahnbetrieb der New Jersey Transit.

Die Hauptbibliothek liegt am Washington Park und wird von der Newark Light Rail bedient.