Rancho Rinconada, Cupertino

Rancho Rinconada ist eine Wohngegend im östlichen Teil von Cupertino, Kalifornien. Es wird von Saratoga Creek, Stevens Creek Boulevard, Miller Avenue und Bollinger Road begrenzt. Im Osten und Süden grenzt es an das Stadtviertel West San Jose, im Westen an das Zentrum von Cupertino und im Norden an die Stadt Santa Clara.

Die Cupertino High School, die Sedgwick Elementary School und die Hyde Middle School bedienen Rancho Rinconada.

Die Häuser in Rancho Rinconada waren ursprünglich preisgünstige, einstöckige Häuser, die in den 1950er Jahren von der Baufirma Stern & Price gebaut wurden. Diese Ranchhäuser oder "Ranchos" wurden von dem Architekten Cliff May entworfen und unter dem Namen "Miracle House" vermarktet, während die Landschaften von dem Landschaftsarchitekten Douglas Baylis gestaltet wurden. Ähnliche Projekte wurden später in Palo Alto und Long Beach durchgeführt.

Die modulare Bauweise und die verwendeten Materialien wurden so konzipiert, dass die Baukosten auf ein Minimum reduziert wurden, um ein sehr erschwingliches Haus zu bauen. Die modulare Bauweise reduzierte den Materialaufwand und die Arbeitsstunden so weit, dass ein Haus an einem einzigen Tag aufgebaut werden konnte.

Da die Wohnhäuser in Rancho Rinconada bis in die 1990er Jahre außerhalb der Stadtgrenzen lagen und nur den Vorschriften des Landkreises unterlagen, waren Änderungen an den Häusern nicht so streng geregelt wie bei Häusern innerhalb der Stadtgrenzen. Im Laufe der Jahre wurden viele Häuser in Rancho Rinconada umgebaut oder verändert, und vieles geschah ohne Rücksicht auf Bauvorschriften oder gute Baupraxis.

Mit dem Aufkommen des Zeitalters der Zweiverdiener-Familien kam der Bedarf an Doppelgaragen, die in den 1960er Jahren immer mehr Verbreitung fanden. Die Häuser in Rancho Rinconada wurden mit Carports für ein Auto gebaut. Immer mehr zeitsparende Küchengeräte hielten Einzug in die Küchen. In den 1970er Jahren hielt die Mikrowelle als gängiges Küchengerät Einzug, aber die Küche in Rancho Rinconada war mit nur wenigen Niederspannungssteckdosen ausgestattet, die mit den Steckdosen der anderen Häuser verbunden waren, und verfügte über insgesamt zwei Stromunterbrecher für das ganze Haus. In den späten 80er Jahren kamen Computer und ihre Peripheriegeräte auf und stellten noch höhere Anforderungen an das elektrische System eines Hauses, wofür die Rancho-Häuser nicht ausgelegt waren.

Als verschiedene Städte das Gebiet des Landkreises, in dem Rancho Rinconada liegt, umschlossen, stiegen die Grundstückswerte, und die Lage in der Nähe der High-Tech-Industrie machte es zu einem begehrten Standort. Rancho Rinconada war nicht länger eine ländliche Arbeitergemeinde inmitten von Kirschplantagen. Rancho Rinconada wurde zu einer Gemeinde im Herzen der explosionsartigen Entwicklung der High-Tech-Industrie, umgeben von technischem Wachstum und hochqualifizierten Angestellten. Während eines Teils der 1970er und 1980er Jahre war es jedoch ein Viertel im Niedergang, das viele unerwünschte Aktivitäten ermöglichte.

Die Bewohner von Rancho Rinconada hatten jedoch das Privileg, eine Postadresse in Cupertino zu haben, was an sich schon zu höheren Grundstückswerten führt als in den umliegenden Städten, und sie genossen die Anerkennung der berühmten Schulen von Cupertino. Als die Tech-Industrie immer mehr asiatische Ingenieure und Manager anlockte, deren Kultur Wert auf Bildung legt, wurde Cupertino zu einem begehrten Wohnort für sie. Obwohl Rancho nicht zur Stadt Cupertino gehörte, bot es Familien eine kostengünstige Möglichkeit, ihre Kinder in eines der besten Schulsysteme einzuschulen. Die Menschen hatten den starken Wunsch, ihre Kinder in gute Schulen zu schicken, und oft lebten dort Großfamilien im selben Haushalt. Für solche Familien wurden größere Häuser benötigt, und Rancho war der Ort, an dem man größere Wohnungen zum günstigsten Preis für die Schulen in Cupertino bekam.

Mitte der 1990er Jahre bestand der Wert der Rancho-Grundstücke, auf denen sich die ursprünglichen Häuser befanden, fast nur noch aus dem Grundstück selbst, da die alten Rancho-Häuser aufgrund ihrer billigen Bauweise nur noch wenig Wert hatten. Die Kosten für die Anpassung der alten Modulbauten an moderne Standards waren zu hoch geworden. Statt eines größeren Umbaus war es billiger, ein altes Rancho-Haus abzureißen und von Grund auf neu zu bauen. Dies gab dem Bauherrn mehr Flexibilität beim Bau und führte zu einem besser gebauten Haus, das den modernen Standards entsprach.

Mitte der 1990er Jahre rissen viele Bauunternehmer, insbesondere einige asiatische, die alten Rancho-Gebäude ab und bauten von Grund auf neu. Um so viel Gewinn wie möglich aus dem Grundstück zu ziehen, bauten sie so groß wie möglich. Das Ergebnis waren viele neu gebaute "Pink Mansions" mit zwei Stockwerken und einer Fläche von 3.000 bis 3.500 Quadratmetern auf Standardgrundstücken von 5.500 Quadratmetern.

Gegen Ende der 1990er Jahre wurde ein Teil des Viertels an der Grenze zu San Jose entlang des Lawrence Expressway von der Stadt annektiert, und Bauunternehmer begannen mit dem Bau großer Häuser im Executive-Stil. Rancho Rinconada wurde zu einem Ziel für wohlhabende Führungskräfte aus dem Silicon Valley, da die Erschließungsgesetze des Bezirks, denen auch der Rest des Viertels unterlag, den Um- oder Neubau eines Hauses bis zur Größe des größten Hauses in der unmittelbaren Umgebung erlaubten. Außerdem hatte der Bezirk keine Möglichkeit, die Gemeinde zu beteiligen oder die Baupläne zu überprüfen. Infolgedessen kauften Familien, die in der High-Tech-Industrie beschäftigt waren, Grundstücke im nicht eingemeindeten Rancho Rinconada und rissen die bestehenden Häuser ab, um neue "Monsterhäuser" zu bauen.

Im März 1999 stimmten die Bewohner des nicht eingemeindeten Teils von Rancho Rinconada für den Anschluss an Cupertino und versprachen sich dadurch eine restriktivere Bebauung und bessere Dienstleistungen für die Nachbarschaft. Noch im selben Monat verabschiedete der Stadtrat von Cupertino einen Gesetzesentwurf, der eine Stellungnahme der Nachbarschaft erforderte und den Prozentsatz eines Grundstücks, der von einem Gebäude bedeckt werden durfte, reduzierte.

Der "irrationale Überschwang" zu Beginn des neuen Jahrtausends brachte einen weiteren Paradigmenwechsel bei der Umgestaltung und dem Bau von Häusern in der Nachbarschaft von Rancho Rinconada. Es wurden nicht nur große Häuser gebaut, sondern es wurden auch hochwertige Materialien, Einrichtungsgegenstände und Geräte verwendet, um sie als Luxuswohnungen für einkommensstarke Familien zu vermarkten. Obwohl es Beschränkungen gab, die den Prozentsatz des Grundstücks, der oberirdisch bebaut werden konnte, reduzierten, gingen die Bauunternehmer dazu über, unterirdischen Wohnraum zu bauen, um einen großen verfügbaren Wohnraum für ein Haus der gehobenen Klasse zu erhalten.

Ab 2020 bestand das Viertel aus einer eklektischen Gruppe von Häusern, von den alten, billig gebauten Rancho-Häusern aus den 1950er Jahren bis hin zu den gehobenen Wohnhäusern der 2000er und 2010er Jahre.

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