One Fifty One at Biscayne, Miami

One Fifty One at Biscayne ist eine Wohnanlage in North Miami, FL, die aus 373 Eigentumswohnungen in zwei 25-stöckigen Türmen besteht. Die Wohnanlage trug früher den Namen The Oaks at Biscayne Landing.

Das Grundstück grenzt im Osten an den Biscayne Bay Campus der Florida International University und das David Lawrence Jr. K-8 Center und im Westen an die Gewerbegebiete entlang des Biscayne Boulevard. Das Grundstück ist nach seiner Lage an der Kreuzung dieser Straße mit der Northeast 151st Street benannt.

Im Jahr 2007 errichtete Boca Developers die Türme in der ersten Phase dessen, was als größeres Mischnutzungsprojekt, Biscayne Landing, geplant war. Der Kreditgeber des Unternehmens beantragte 2009 die Zwangsvollstreckung, und es wurden keine weiteren Gebäude gebaut. Das Projekt ging in Konkurs.

Im selben Jahr kaufte iStar Residential, eine Abteilung von iStar Financial, 160 der unverkauften Wohnungen und vermietete einen Großteil davon, während sich der Immobilienmarkt in Südflorida erholte. Ende 2013 benannte die Wohnungseigentümergemeinschaft die Türme in One Fifty One at Biscayne um.

Ebenfalls Ende 2013 beauftragte iStar Residential DevStar Realty, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von The DevStar Group, mit der Neupositionierung und dem Verkauf. Die Direktoren der Dev Star Group hatten bereits zwei andere lokale Eigentumswohnungsprojekte - Paramount Bay in Miami und Ocean House am South Beach - umgestaltet. Die Einheiten im One Fifty One at Biscayne bestehen aus Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, die zwischen 1.600 und fast 1.800 Quadratmetern groß sind, und Wohnungen mit drei Schlafzimmern, die zwischen 2.000 und fast 2.400 Quadratmetern groß sind.

Während der Zeit der Zwangsvollstreckung und des Konkurses blieb das Wohngebäude mit minimaler Wartung geöffnet. Unter dem neuen Eigentümer iStar Residential werden Annehmlichkeiten und Verbesserungen im Wert von mehreren Millionen Dollar vorgenommen. Dazu gehören ein rund um die Uhr bewachtes Wachhaus mit einem fortschrittlichen Sicherheitssystem sowie ein brandneuer Pool, ein Clubhaus, ein Tennisplatz und ein Fitnesscenter mit Umkleideräumen.