Harmony Mills, Cohoes

Harmony Mills in Cohoes, New York, Vereinigte Staaten, ist ein Industriegebiet, das vom Mohawk River und den Gleisen der ehemaligen Troy and Schenectady Railroad begrenzt wird. Es wurde 1978 als Harmony Mills Historic District in das National Register of Historic Places aufgenommen. Ein Teil des Bezirks, der die Industriegebäude und einige der für die Mühlenarbeiter errichteten Wohnungen umfasst, wurde 1999 zum National Historic Landmark erklärt. Das zentrale Gebäude, Harmony Mill No. 3, wurde 1971 in das National Register of Historic Places aufgenommen.

Bei ihrer Eröffnung im Jahr 1872 war sie der größte Baumwollspinnereikomplex der Welt und ist eines der besten Beispiele für einen groß angelegten Textilspinnereikomplex außerhalb von Neuengland.

Der Komplex verfiel, nachdem sein größter Mieter, Barclay Home Products, 1988 seine Tätigkeit einstellte. Mühle 2 brannte 1995 nieder. Mühle 1 erlitt bei einem zweiten Brand im Jahr 1998 verheerende Schäden.

Der Entwickler Uri Kaufman erwarb den Komplex im Jahr 2000.

In den Jahren 2005-2006 wurde ein Teil von Mill 3 renoviert und in hochwertige Wohnlofts umgewandelt. Die in dieser ersten Phase fertiggestellten 96 Loftwohnungen waren im Juli 2006 zu 100 % ausgelastet. Eine zweite Phase mit 135 Einheiten wurde 2010 fertiggestellt und mit einem Pool, einem Spa und anderen Luxuseinrichtungen ausgestattet. Diese Phase - die im Juli 2012 zu 98 % vermietet war - wurde wegen der Aussicht auf die Cohoes Falls als Harmony Mills Fallsview Luxury Apartments bezeichnet.

Eine dritte Phase, die Restaurierung der Mühlen 1 und 4, wurde Anfang 2013 begonnen. Mühle 4 wurde Anfang Dezember 2013 fertiggestellt. 31 der 33 Loft-Wohnungen waren bereits vor Erhalt der Nutzungsgenehmigung am 6. Dezember 2013 vorvermietet. Insgesamt umfasst Harmony Mills nun 340 Luxus-Loft-Wohnungen.

Die Wiederbelebung der Mühlen löste einen Aufschwung in der Stadt Cohoes aus. Bei der Volkszählung 2010 verzeichnete die Stadt zum ersten Mal seit 1930 einen Bevölkerungszuwachs. Laut einer Studie des Center for Economic Growth war Cohoes sowohl 2015 als auch 2016 die am schnellsten wachsende Stadt im Bundesstaat New York. Das Projekt wurde als Paradebeispiel dafür gefeiert, wie die adaptive Wiederverwendung historischer Gebäude Städte wiederbeleben und gleichzeitig auf umweltfreundliche Art und Weise städtisches Brachland beseitigen kann.

Für seine Bemühungen um die Restaurierung der Harmony Mills wurde Uri Kaufman mit dem New York State Preservation League Excellence Award ausgezeichnet. Die Harmony Mills werden auf der Startseite der Website des New York State Historic Preservation Office als führendes Beispiel für die Entwicklung der Denkmalpflege vorgestellt.