Downtown, Río de Janeiro

Shopping Downtown es un centro comercial situado en Barra da Tijuca, en la capital de Río de Janeiro. Su arquitectura llama la atención porque se asemeja a una "pequeña ciudad".

El primer centro comercial abierto de Río de Janeiro atrae cada vez a más inquilinos y a unos 35.000 consumidores al día. Las compras al aire libre se han convertido en un encanto para los cariocas, gracias al perfil democrático y moderno del Downtown, que revive la estructura propia de una ciudad. Aire libre, instalaciones de ocio para los niños, aceras arboladas, un lago y plazas -que se convierten en escenarios de grandes eventos- conforman el lugar instalado hace más de 20 años en la Avenida das Américas, en el mismo inicio de Barra da Tijuca.

Además de la variedad en el sector de la alimentación, hay más de 700 locales comerciales, sucursales bancarias, 12 salas de cine -con la más moderna tecnología de imagen y sonido- y uno de los mayores aparcamientos de la región. Las cifras reflejan la creciente demanda de los habitantes de Río de Janeiro y de los turistas, que ya supone un movimiento de 35 mil personas al día y casi 4 millones de vehículos al año.

Al cumplir veinte años de existencia, en 2017, se construyó una pasarela frente al centro comercial, que forma parte de un paquete de modernización con un coste de 75 millones de reales, de los cuales más de 2 millones proceden de la iniciativa privada. Esta pasarela se erigió sobre el canal, junto al centro comercial, para facilitar el acceso de quienes llegan a través de la estación Jardim Oceânico, con 41 metros de longitud y vigilada por cámaras.

Pero los que no visitan el centro en coche también tienen garantizada la comodidad. La buena ubicación se ve reforzada por la proximidad a las estaciones de transporte, una opción a sólo 5 minutos, a través del BRT Bosque Marapendi y la otra a 11 minutos, a través de la estación Jardim Oceânico, que ofrece servicios de BRT y metro a través de la pasarela inaugurada en 2018 por el desarrollo.

Para los comerciantes, los datos también son positivos, sobre todo por la menor relación coste-beneficio de las cuotas de condominio por metro cuadrado en el barrio, que aumentó la ocupación de los comercios hasta el 90% del total. El momento es una excelente oportunidad para los nuevos inversores. Se espera un aumento del 15% en el tráfico peatonal en la zona del Centro, que es la principal referencia de los centros comerciales abiertos del país.