Catalyst Building, Charlotte

Catalyst es un edificio de apartamentos de 27 plantas y 462 unidades en el bulevar West Martin Luther King Jr. de Charlotte, Carolina del Norte. El rascacielos de hormigón y cristal en Third Ward, diseñado por Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart, fue construido por el Grupo Novare, con sede en Atlanta, y terminado en 2009.

Tony Skillbeck, presidente de Novare Carolinas Development, dijo que el nombre reflejaba la condición del edificio como "un catalizador literal para el desarrollo rojo y la regeneración de Third Ward", así como el hecho de que para muchos residentes, ésta sería su primera compra de vivienda, "un catalizador en la vida de nuestros compradores".

La primera piedra se puso el 29 de agosto de 2007. Al lado se construyó un edificio de oficinas de 15 plantas y 33.700 m2 llamado 440 South Church, diseñado por el mismo estudio de arquitectos, por Trinity Capital Advisors. Novare participó en la torre de oficinas, que tiene a Ally Financial como inquilino principal. Sin embargo, Novare fue descartada como socio operativo, aunque mantuvo su inversión, porque la empresa tenía importantes deudas que podían dar lugar a ejecuciones hipotecarias, y el auditor Deloitte tenía "dudas sustanciales sobre la capacidad de la empresa para continuar como empresa en funcionamiento." Sin embargo, los problemas de Novare apenas afectaron al proyecto Catalyst.

En febrero de 2009, la mitad de las unidades de Catalyst pasaron de ser condominios a apartamentos debido al declive del mercado de condominios. El 18 de septiembre de 2009, cien personas vivían en el edificio y aproximadamente la mitad de las unidades estaban alquiladas. En enero de 2013, el edificio estaba ocupado en un 98% por inquilinos.

Novare gestionó Catalyst para "un fondo de inversión controlado por afiliados de Lehman Brothers Holdings" con el que el promotor "reestructuró su relación" en el verano de 2009. Novare seguía siendo propietaria del terreno y estaba construyendo un aparcamiento.

C y J Catalyst compró el Catalyst en 2011 por 103,3 millones de dólares, o 223.500 dólares por unidad. El edificio fue gestionado por John Joyce.

Northwood Ravin LLC gestiona actualmente el edificio para el propietario C y J Catalyst LLC.

La primera planta de Catalyst contiene 19.792 pies cuadrados de espacio comercial y está alquilada por Hawthorne Retail Partners.