The Modern, Fort Lee

El Modern es un complejo de rascacielos residenciales en Fort Lee, Nueva Jersey, cerca de la plaza del puente George Washington, en el extremo occidental del puente George Washington, en el paseo marítimo del Hudson. Situado en lo alto de las Hudson Palisades, las torres gemelas ofrecen vistas panorámicas del horizonte de la ciudad de Nueva York, el río Hudson, el GWB y los suburbios circundantes.

El estudio de arquitectura Elkus Manfredi Architects diseñó los edificios, uno de los proyectos de torres gemelas más altos del mundo. La construcción comenzó en 2014 y finalizó en 2018. Las torres tienen 151 m y 47 pisos de altura. Recibió un premio al mérito del Capítulo de Nueva Jersey de la Sociedad Americana de Arquitectos Paisajistas de 2018 y una mención honorífica en el Premio Maestro de Arquitectura de 2019.

Las torres forman parte de un proyecto de renovación urbana más amplio para esta parcela, que lleva mucho tiempo vacía y en la que se ubicaron estudios cinematográficos cuando Fort Lee fue la primera industria cinematográfica de Estados Unidos. Un proyecto adyacente, denominado Hudson Lights, incluye locales comerciales, hoteles y oficinas, así como una sala de cine con tres pantallas. El terreno de 16 acres en el que se construyen el Modern y el Hudson Lights llevaba cerca de 47 años sin urbanizar. Los líderes cívicos de Ft. Lee habían tratado de desarrollar el terreno vacante de 16 acres desde la década de 1970, dos intentos de armar un proyecto fracasaron entre 1970 y 1980, y en 2008, un proyecto de desarrollo de 1.000 millones de dólares por parte de Centuria Corp. que entonces era propietaria del terreno, fracasó.

Hubo una polémica en la que unos promotores intentaron sobornar al alcalde de Fort Lee a través de un representante del crimen organizado. El alcalde denunció el incidente, llevó un micrófono y denunció el intento, como se documenta en el libro de 1976 El soborno. William Zeckendorf adquirió el solar, pero los planes de construcción nunca se materializaron. Más tarde, Harry B. Helmsley fue propietario de las parcelas, pero el proyecto previsto no se construyó. Town and Country Developers compró la parcela a su patrimonio en 2005. Finalmente, SJP y Tucker Development adquirieron los dos terrenos.

En 2016 se llegó a un acuerdo con la ciudad para que The Modern y Hudson Lights realizaran pagos en lugar de impuestos. Los promotores del proyecto, SJP Properties, están financiando la construcción de nuevas líneas de alcantarillado a la ciudad para dar cabida a los nuevos residentes creados por el desarrollo. Una zona de aproximadamente 0,81 hectáreas entre los edificios fue cedida al municipio para su uso como parque público. No incluye unidades que contribuyan al parque de viviendas asequibles requerido por el municipio. El municipio también preveía problemas de tráfico y un aumento de la población escolar debido a los nuevos residentes.

El proyecto cuenta con 75.000 pies cuadrados de instalaciones interiores y exteriores: una piscina infinita, puestos de barbacoa, canchas de baloncesto y voleibol, un césped con un jumbotrón exterior, una sala de proyección, un salón para residentes, un centro de negocios, un spa/sauna, un gimnasio, zonas de juego infantiles interiores y exteriores, un paseo cubierto para perros y un spa para mascotas, una sala de simulación de golf y una sala de karaoke/juegos.