The Modern, Fort Lee

Le moderne est un complexe de gratte-ciel résidentiel à Fort Lee, dans le New Jersey, près de George Washington Bridge Plaza à l'extrémité ouest du pont George Washington sur le front de mer d'Hudson. Situés au sommet des Hudson Palisades, les tours jumelles offrent une vue panoramique sur les toits de New York, la rivière Hudson, le GWB et les banlieues environnantes.

Le cabinet d'architectes d'Elkus Manfredi Architects a conçu les bâtiments, l'un des plus grands projets à double tour du monde. La construction a commencé en 2014 et a été achevée en 2018. Les tours mesurent 496 pieds et 47 étages. Il a reçu une section 2018 du New Jersey de l'American Society of Landscape Architects Merit Award et une mention honorable dans l'architecture MasterPrize 2019.

Les tours font partie d'un projet de rénovation urbaine plus large pour le long colis vac, où les studios de cinéma étaient situés lorsque Fort Lee était la première industrie du cinéma d'Amérique. Un projet adjacent appelé Hudson Lights comprend des espaces de vente au détail, d'hôtel et de bureau, y compris un cinéma à trois écrans. Le site de 16 acres sur lequel les lumières modernes et Hudson sont construites étaient non développées depuis près de 47 ans. Leaders civiques en Ft. Lee avait cherché à développer le site vacant de 16 acres depuis les années 1970, deux tentatives de réalisation d'un projet ont échoué entre 1970 et 1980, et en 2008, un projet de développement de 1 milliard de dollars de Centuria Corp. qui a ensuite possédé le site, est tombé par.

Il y a eu une controverse dans laquelle les développeurs avaient tenté de soudoyer le maire de Fort Lee via un représentant du crime organisé. Le maire a signalé l'incident, portait un fil et a exposé la tentative, comme le documente le livre de 1976 The Bribribu. William Zeckendorf a acquis le site, mais les plans de construction ne se sont jamais matérialisés. Harry B. Helmsley possédait plus tard les colis, mais le projet prévu n'a pas été construit. Les promoteurs de villes et de pays ont acheté le terrain de sa succession en 2005. Finalement, SJP et Tucker Development ont acquis les deux sites.

En 2016, un accord a été conclu avec la ville que les lumières modernes et Hudson effectueraient des paiements au lieu des impôts. Les développeurs du projet, SJP Properties, financent la construction de nouvelles lignes d'égout vers la ville pour accueillir les nouveaux résidents créés par le développement. Une zone d'environ 2 acres entre les bâtiments a été cédé à l'arrondissement pour être utilisé comme parc public. Il n'inclut pas les unités qui contribuent aux arrondissements abordables de stock de logements requis. L'arrondissement a également prévu des problèmes de circulation et une plus grande population scolaire en raison des nouveaux résidents.

Le projet contient 75 000 pieds carrés d'équipements intérieurs et extérieurs: une piscine à débordement, des stations de barbecue, des terrains de basket-ball et de volley-ball, une pelouse avec un jumbotron en plein air, une salle de dépistage, un salon des résidents, un centre d'affaires, un spa / sauna, un fitness aires de jeux pour enfants au centre, en intérieur et en plein air, une promenade de chiens couverte et un spa pour animaux de compagnie, une salle de simulation de golf et une salle de karaoké / jeu.