Plaza Tower, La Nouvelle-Orléans

Plaza Tower est un gratte-ciel de 45 étages et 531 pieds à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane, conçu dans le style moderne par Leonard R Spangenberg, Jr. & Associates. Situé dans le quartier central des affaires, il s'agit du troisième bâtiment le plus haut de la ville de la Nouvelle-Orléans et de l'État de Louisiane.

Le bâtiment est inutilisé depuis 2002 en raison de problèmes environnementaux tels que les moisissures toxiques et l'amiante. En mars 2005, la tour Plaza a été achetée par Giannasca Development Group LLC pour 4 millions de dollars. Le groupe Giannasca a prévu une rénovation de 120 millions de dollars pour convertir la tour de bureaux en une tour de copropriété de 197 unités avec une façade entièrement nouvelle. Cependant, après des dommages dus à l'ouragan Katrina, le groupe a été impliqué dans des crédits défectueux de l'argent de l'assurance qui avait été émis après la tempête, ce qui a fait que le groupe se poursuivait et ne se poursuit pas sur l'hypothèque.

En 2007, le bâtiment a été vendu aux enchères et acheté par Plainfield Asset Management pour 583 000 $. En janvier 2009, les travaux de correction des moisissures ont commencé sur la structure pour le débarrasser de l'amiante et d'autres problèmes. L'œuvre consiste à éliminer tout l'intérieur du bâtiment, notamment en retirant tous ses murs et plafonds. Le travail devait coûter 10 millions de dollars et devait prendre un an, mais n'a jamais été achevé.

La construction de la tour Plaza a commencé en 1964, en tant que projet du développeur Sam J. ReCile, mais s'est arrêté en octobre 1966. La propriété a été rachetée et la construction a repris en 1968. Une fois terminé plus tard cette année-là, la tour Plaza est devenue le plus haut bâtiment de La Nouvelle-Orléans et la Louisiane, un record qu'il détenait pendant quatre ans lorsqu'un carré Shell l'a dépassé de plus de 160 pieds.

Avec le World Trade Center sur la rivière Mississippi, la tour Plaza a marqué le début des gratte-ciel modernes à la Nouvelle-Orléans. L'immeuble a toujours occupé une place de premier plan dans les toits de la ville, même après le boom du bâtiment des années 1970 sur la rue Canal et le boom des années 1980 le long de la rue Poydras. Cela est dû à la fois à sa conception unique, en particulier à son «haut de la couronne» et à son emplacement sur le bord extrême du CBD.

La tour Plaza a été initialement conçue principalement comme un immeuble de bureaux avec un espace résidentiel sur les étages supérieurs. À la fin de la tour, très peu d'espace résidentiel a été mis à disposition. En 1984, les appartements résidentiels restants ont été transformés en bureaux.

En 2001, les locataires ont commencé à critiquer publiquement les propriétaires du bâtiment pour avoir ignoré les conditions d'aggravation dans le bâtiment. Des affirmations ont été formulées selon lesquelles un manque d'entretien approprié avait conduit à une exposition à l'amiante et à la moisissure toxique. Plusieurs recours collectifs ont été déposés par des travailleurs contre les propriétaires et les gestionnaires et leurs propres employeurs, le Département des services sociaux de la Louisiane et le Département de la Santé et des hôpitaux de la Louisiane. En 2002, environ 700 employés du bureau du procureur de l'État de Louisiane et de la Nouvelle-Orléans ont déménagé en masse dans les bureaux de Common Street. Depuis lors, le bâtiment s'est assis et inutilisé.

Mercredi 20 juillet 2011, WWL TV de la Nouvelle-Orléans a indiqué que le bâtiment était aux enchères, avec une offre minimale de 250 000 $. Il a été acheté par Tony Anderson.

En 2014, le développeur Joe Jaeger a acheté le bâtiment mais n'a révélé aucun plan de réaménagement. Jaeger, dont la société est le groupe MCC, fait également partie d'une équipe qui poursuivait un accord avec le Ernest N. Morial Convention Center pour mener un développement de 1 milliard de dollars sur 47 acres de terrains riverains vacants près de la centrale électrique.