Bullitt Center, Seattle

Le Bullitt Center est un immeuble de bureaux commerciaux à l'intersection du quartier central du district et de Capitol Hill, Seattle, Washington. Il a été officiellement ouvert le Jour de la Terre, le 22 avril 2013. Le Bullitt Center a été conçu pour être le bâtiment commercial le plus vert au monde et a été certifié comme un "bâtiment vivant" par l'Institut International Living Future en avril 2015.

Il a été construit par la Fondation Bullitt, un groupe à but non lucratif basé à Seattle qui se concentre sur l'écologie urbaine. La fondation est un locataire, occupant la moitié d'un étage dans le bâtiment de six étages, avec des locataires commerciaux supplémentaires - y compris l'Université de Washington, Hammer & Hand, Sonos, intentionnels ingénieurs de conseil en futures et PAE - occupant le reste du bâtiment. Le bâtiment est entièrement loué.

Les coûts de construction pour le bâtiment de six étages et de 52 000 pieds carrés étaient de 18,5 millions de dollars, ou 355 $ par pied carré. Y compris les coûts terrestres et doux, le coût est de 32,5 millions de dollars. Pour ce prix, le bâtiment a fourni un espace «prêt à l'emploi».

Le Bullitt Center a été conçu pour avoir une durée de vie de 250 ans. En 2016, le Bullitt Center a produit près de 30% d'énergie de plus que nécessaire pour toutes les utilisations, à partir des panneaux solaires sur son toit. En conséquence, il s'agit de l'un des plus grands bâtiments d'énergie "nets positifs" au monde. L'énergie est générée par un grand réseau de panneaux solaires sur le toit du bâtiment, ainsi que des mesures de conservation de l'énergie qui ont réduit la consommation d'énergie du bâtiment à environ 15% d'un immeuble de bureaux typique de taille similaire. En 2016, le Bullitt Center avait une intensité de consommation d'énergie de 12, par rapport à un bâtiment commercial moyen à Seattle avec un EUI de 90 ou plus. Bien que le bâtiment soit connecté au réseau électrique et tire parfois plus de puissance qu'il ne le produit, à ​​d'autres moments, il produit suffisamment d'énergie excédentaire pour "rembourser" ces retraits, produisant une énergie positive annuelle nette.

Les autres caractéristiques du bâtiment comprennent un système d'eau de l'eau de pluie sur place, qui filtrera l'eau de pluie collectée à toutes les fins une fois approuvé par les régulateurs. Il y a aussi un système de toilettes de compostage sur place, le seul système mondial de 6 étages du genre.

Considéré comme à la pointe actuelle de la construction verte, la structure nécessite un certain nombre d'innovations techniques, juridiques et sociales pour atteindre un niveau élevé de performance écologique. La conception à long terme de 250 ans du bâtiment a créé des défis de financement, car les banques n'étaient pas familières et hésitaient donc à soutenir un tel projet, car les bâtiments commerciaux sont généralement financés sur la base d'une durée de vie supposée de 40 ans. Le système de collecte et de purification de la lumière UV de 52 000 gallons a rencontré des défis avec les réglementations de santé publique, qui nécessitent que l'eau pour la consommation soit chlorée. Les propriétaires travaillent à répondre aux exigences réglementaires, à utiliser des filtres en céramique et à ajouter du chlore. Les constructeurs ont négocié avec les fournisseurs de matériaux de construction pour s'assurer que leurs produits ne contenaient aucun des 360 produits chimiques toxiques; Le fournisseur du scellant du bâtiment, par exemple, a accepté de retirer les phtalates de leur produit afin que le bâtiment puisse l'utiliser. La structure comprend également des éléments de conception sociale pour réduire la consommation d'énergie des consommateurs: le bâtiment peut fournir une rétroaction immédiate sur la consommation d'énergie et faire connaître la consommation d'énergie via un tableau de bord énergétique en temps réel.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent 26 puits géothermiques qui s'étendent sur 400 pieds dans le sol, où la température est constante de 55 ° F. Ces puits aident à chauffer le bâtiment en hiver et à le refroidir en été. Une structure en bois lourde, tout le bois du bâtiment est certifié selon les normes établies par le Forest Stewardship Council et c'est le premier bâtiment commercial aux États-Unis à obtenir la certification du projet FSC. De plus, le bâtiment n'a pas de places de stationnement - seuls des porte-vélos.

Les ascenseurs des bâtiments ont intentionnellement été installés hors de vue pour encourager les gens à utiliser l'escalier qui a été placé en bonne place en saillie de la façade permettant une bonne vue des environs.