Downtown Newark, Newark

Downtown Newark to centralna dzielnica biznesowa miasta Newark w hrabstwie Essex, w stanie New Jersey, w Stanach Zjednoczonych.

Downtown to miejsce pierwotnej osady purytańskiej Newark, położonej w zakolu rzeki Passaic. Pierwsi osadnicy, którym przewodził Robert Treat, wylądowali niedaleko miejsca, gdzie obecnie znajduje się New Jersey Performing Arts Center. Skrzyżowanie ulic Broad i Market, znane jako Four Corners, było kiedyś uważane za najbardziej ruchliwe skrzyżowanie w kraju i stanowi serce tradycyjnego śródmieścia.

W tej okolicy znajduje się większość biurowców w Newark, w tym siedziba główna firmy Prudential Financial oraz jej nowy wieżowiec biurowy, który został niedawno wybudowany przy Broad Street naprzeciwko Military Park. W okresie po II wojnie światowej, w okresie architektury New Newark, centrum miasta zdawało się przesuwać na północ, w kierunku Parku Waszyngtona. Od czasu niepokojów społecznych w 1967 r. przesuwa się nieco na wschód w kierunku dworca Newark Penn Station, Gateway Center i rzeki Passaic. Firma Panasonic wybudowała swoją północnoamerykańską siedzibę główną przy Raymond Blvd w pobliżu McCarter Hwy. Powstało jeszcze kilka nowych budynków biurowych, w tym One Newark Center, The Legal And Communications Building, dwa biurowce Penn Plaza, w których mieszczą się siedziby NJ Transit i Horizon Blue Cross, budynek Claremont przy McCarter Hwy, w którym mieszczą się biura FBI i kilku innych agencji federalnych, oraz kilka innych biurowców. W fazie projektowania znajduje się również kilka projektów dotyczących tego obszaru.

W śródmieściu Newark znajdują się najważniejsze obiekty kulturalne Newark - New Jersey Performing Arts Center, Newark Symphony Hall z 3000 miejscami siedzącymi, Prudential Center, cieszące się uznaniem krytyków Newark Museum, Military Park oraz New Jersey Historical Society. W śródmieściu znajduje się również Seton Hall University School of Law oraz galeria młodych artystów Aljira. Znajduje się tu również zabytkowy kościół Grace Church oraz Government Center, w którym mieszczą się biura władz miejskich i federalnych, a także Newark Convention and Visitors Bureau, gdzie odwiedzający mogą dowiedzieć się wszystkiego, co dzieje się w mieście Newark. W Newark znajdowała się kiedyś dzielnica Chinatown, której centrum stanowił Mulberry Arcade, położony przy Mulberry Street, w pobliżu ulic Lafayette i Green. Na skrzyżowaniu Mulberry St i Green St Newark Parking Authority buduje pięciopiętrowy parking, w którym znajdą się również pomieszczenia biurowe dla Parking Authority oraz kawiarnia z miejscami siedzącymi wewnątrz i na zewnątrz. Wiele obiektów kulturalnych i historycznych w centrum miasta jest połączonych nieoznakowanym szlakiem Lenape Trail, który prowadzi również do Branch Brook Park, Gór Strażniczych i Passaic Meadows.

Prudential Center o wartości 375 milionów dolarów, siedziba New Jersey Devils, zostało otwarte 25 października 2007 roku pierwszym z dziesięciu koncertów Bon Jovi. Od tego czasu wystąpiło tam wiele "wielkich nazwisk", a koncert Rolling Stonesów w 2013 roku był transmitowany z Prudential Center w systemie pay per view. Wówczas arena była pierwszym od ponad dwóch dekad całkowicie nowym obiektem sportowym w nowojorskim obszarze metropolitalnym. W dniu 26 sierpnia 2019 r. odbyła się tam gala MTV Video Music Awards.

Znaczna część zabudowy handlowej i komercyjnej miasta koncentruje się przy Broad Street i Market Street. Skrzyżowanie tych dwóch ulic, znane jako Four Corners, jest powszechnie uważane za jedno z najbardziej ruchliwych w stanie, a w pewnym okresie było uważane za najbardziej ruchliwe w kraju.

Zarówno Broad Street, jak i Market Street tętnią życiem i obfitują w liczne sklepy. Na Broad Street jest też wielu ulicznych sprzedawców. W nocy jednak ulice są puste, a sklepy zamknięte. Miasto Newark dąży do przekształcenia śródmieścia w "miasto 24-godzinne" i obszar śródmieścia powoli zaczyna być w nim obecny przez całą dobę. Dawne budynki Hahne's i Lefcourt zostały przekształcone w budynki o mieszanym przeznaczeniu, w których od 2014 r. działa Whole Foods oraz inne placówki handlowe, w tym restauracje, księgarnia, bank, gabinet lekarski i ponad sto mieszkań. Po stronie ulicy Halsey wybudowano sześciopiętrowy budynek i podziemny parking. Niedawno otwarto również dwa nowe, luksusowe, wysokie budynki mieszkalne. One Theatre Square, który znajduje się naprzeciwko NJPAC, wybudowany przez Dranoff Properties, ma 23 piętra i oferuje prywatne balkony/tarasy, parking, basen na dachu i inne udogodnienia. Nieopodal, firma Boraie Development wybudowała 21-piętrowy luksusowy apartamentowiec znany jako 50 Rector Street. Powstał on w miejscu dawnej szkoły średniej Science High School. Posiada on również wiele udogodnień, w tym podziemny parking, basen na dachu, bar tiki itp. Rutgers-Newark wybudował dwa akademiki przy Central Avenue oraz Honors Living/Learning Center przy Halsey St pomiędzy New i Linden Sts. Stary budynek biurowy przy Clinton Street został już z powodzeniem przekształcony w luksusowe lofty. Ponadto budynek 1180 Raymond, który znajduje się naprzeciwko Military Park i jest drugim najwyższym budynkiem w Newark, został w 2006 r. przebudowany za 150 mln USD na luksusowe apartamenty. Niedawno dawna siedziba firmy New Jersey Bell przy 540 Broad St została przekształcona w mieszkania o podwyższonym standardzie. Verizon nadal będzie wynajmował trzy piętra w budynku. Obiekt został nazwany Walker House, od nazwiska pierwotnego architekta budynku, Leylanda Walkera. Dawny budynek Kislaka przy 579 Broad St w pobliżu Central Ave został niedawno przekształcony w mieszkania po cenach rynkowych przez firmę deweloperską z Nowego Orleanu o nazwie Red Mellon Restorations. Na Market Street powstało wiele nowych loftów, w tym Rock Plaza Lofts. Market Street w pobliżu Mulberry Street stała się rzędem restauracji, w którym znajdują się lokale od ogródka piwnego w stylu niemieckim po cieszącą się uznaniem krytyków restaurację grillową. Na rogu Broad Street i Lafayette Street, w pobliżu hali widowiskowo-sportowej Prudential Center, powstał niedawno nowy hotel Mariott Courtyard. Kilka lat temu przy Broad Street i Edison Place, w dawnym budynku First National State Bank, otwarto hotel Indigo. Również przy East Park Street dawny hotel Carlton został niedawno całkowicie odnowiony i obecnie jest hotelem TRYP By Wyndham. Na Raymond Blvd w pobliżu Penn Station znajduje się hotel Double Tree By Hilton. Na Broad Street i Williams Street znajduje się kolejny budynek do adaptacji o nazwie Williams Flats, w którym znajdują się ekskluzywne apartamenty i powierzchnie handlowe na parterze, a na Raymond Blvd i Halsey St ukończono niedawno budowę Halston Flats, w którym również znajdują się ekskluzywne apartamenty i powierzchnie handlowe na parterze. Na rogu Broad Street i Hill Street powstaje również restauracja IHOP z pięcioma piętrami mieszkań o podwyższonym standardzie. Niedawno otwarto kompleks Teachers Village, który składa się z 12 oddzielnych budynków mieszkalnych i kilku firm. Kompleks Ironside Newark jest w trakcie budowy w sąsiedztwie nowego parku Mulberry Commons, a firma M&M Mars podpisała umowy najmu na kilka pięter w tym budynku. Część pracowników zostanie tam przeniesiona z siedziby głównej w Chicago. Kilka kancelarii prawnych i biur Edison Industries również podpisało umowy na wynajem powierzchni w tym dużym budynku. Jego ukończenie planowane jest za kilka miesięcy. W fazie planowania znajdują się również dwa ekskluzywne osiedla mieszkaniowe: Halo Tower i The Vibe. Powstał również nowy park nad brzegiem rzeki Passaic, który rozciąga się od okolic mostu Jackson St. na północ do Bridge St.

Dzięki obecności New Jersey Performing Arts Center, nowym mieszkaniom oraz bliskości szkół wyższych i uniwersytetów w Newark, w tym New Jersey Institute of Technology i Rutgers-Newark, w ciągu ostatnich kilku lat w centrum miasta otworzyło swoje podwoje wiele restauracji i barów. Poza kilkoma wysokiej klasy restauracjami zaspokajającymi potrzeby publiczności teatralnej, w centrum Newark znajdują się dwa irlandzkie puby, bistro w stylu SoHo, restauracja serwująca zupy dla smakoszy i coraz więcej innych lokali.

Przez Śródmieście przejeżdża większość autobusów i jest to główna dzielnica handlowa większości mieszkańców okolic Newark. Stacja Washington Street Station, Penn Station, Military Park Station oraz wszystkie przystanki Newark Light Rail obsługują obszar śródmieścia. Autostrada Interstate 280 leży na północ od śródmieścia, biegnąc równolegle do linii kolejowych New Jersey Transit.

Biblioteka Główna znajduje się na Washington Park i jest obsługiwana przez kolej miejską Newark.