Harmony Mills, Cohoes

Harmony Mills, w Cohoes, w stanie Nowy Jork, w Stanach Zjednoczonych, to dzielnica przemysłowa, która graniczy z rzeką Mohawk i torami dawnej linii Troy and Schenectady Railroad. W 1978 roku została wpisana do Krajowego Rejestru Zabytków jako Harmony Mills Historic District. Część dzielnicy obejmująca budynki przemysłowe i niektóre domy mieszkalne wybudowane dla pracowników młyna została uznana za National Historic Landmark w 1999 roku. Główny budynek, młyn Harmony Mill nr 3, został wpisany do Krajowego Rejestru Zabytków w 1971 roku.

W momencie otwarcia w 1872 r. był to największy kompleks przędzalni bawełny na świecie i jest jednym z najlepszych przykładów kompleksu dużych przędzalni tekstylnych poza Nową Anglią.

Kompleks podupadł po tym, jak jego największy najemca, firma Barclay Home Products, wycofała się z działalności w 1988 roku. Młyn nr 2 spłonął w 1995 roku. Młyn nr 1 uległ zniszczeniu w wyniku drugiego pożaru w 1998 roku.

Deweloper Uri Kaufman kupił kompleks w 2000 roku.

W latach 2005-2006 część budynku Mill 3 została odnowiona i przekształcona w wysokiej klasy lofty mieszkalne. W lipcu 2006 r. 96 apartamentów w loftach ukończonych w pierwszej fazie było w 100% wynajętych. Druga faza, obejmująca 135 mieszkań, została ukończona w 2010 roku i wzbogacona o basen, spa i inne luksusowe udogodnienia. Ten etap, wynajęty w 98% w lipcu 2012 roku, został nazwany Harmony Mills Fallsview Luxury Apartments ze względu na widok na wodospad Cohoes.

Na początku 2013 r. rozpoczęto trzeci etap, w ramach którego odnowiono młyny nr 1 i 4. Młyn 4 został ukończony na początku grudnia 2013 roku. 31 z 33 apartamentów na poddaszu zostało wstępnie wynajętych przed otrzymaniem certyfikatu 6 grudnia 2013 roku. W sumie w Harmony Mills znajduje się obecnie 340 luksusowych apartamentów typu loft.

Odrodzenie Mills spowodowało ożywienie miasta Cohoes. W spisie ludności z 2010 roku miasto odnotowało wzrost liczby ludności po raz pierwszy od 1930 roku. Według badań przeprowadzonych przez Center for Economic Growth, Cohoes było najszybciej rozwijającym się miastem w stanie Nowy Jork zarówno w 2015, jak i 2016 roku. Projekt został okrzyknięty doskonałym przykładem na to, jak adaptacja zabytkowych budynków może ożywić miasta, a jednocześnie w przyjazny dla środowiska sposób usunąć miejskie blokowiska.

Za swoje wysiłki na rzecz odbudowy Harmony Mills Uri Kaufman otrzymał nagrodę New York State Preservation League Excellence Award. Harmony Mills znajduje się na stronie głównej Urzędu Ochrony Zabytków Stanu Nowy Jork, jako wiodący przykład rozwoju ochrony zabytków.