Port Warwick, Newport News

Port Warwick to nowy projekt zlokalizowany w rejonie Oyster Point w Newport News w stanie Wirginia. Jest to nowa urbanistyczna inwestycja o mieszanym przeznaczeniu zbudowana na działce o powierzchni 150 akrów. Port Warwick to społeczność zorientowana na pieszych i druga co do wielkości, poza Kiln Creek, planowana społeczność w Newport News. Mieszkańcy mogą dojść pieszo z domu do miejsca pracy, sklepów i restauracji lub dojechać samochodem kilka mil do głównych centrów handlowych i biurowych miasta. Niedaleko od Port Warwick znajduje się nowe Oyster Point City Center, kolejna tętniąca życiem centralna dzielnica biznesowa w Oyster Point. Jest ona bardzo podobna do Port Warwick, z powierzchniami biurowymi i otoczeniem przyjaznym dla pieszych.

Wejście do Port Warwick znajduje się na skrzyżowaniu Jefferson Avenue i Loftis Boulevard, głównej arterii komunikacyjnej osiedla. Na jednym z rogów znajduje się wioska firm zlokalizowanych od frontu. Budynki mają architekturę, która wpisuje się w motyw starego miasta, stanowiącego istotę Port Warwick. Na drugim rogu znajduje się kampus Sentara Port Warwick Medical Arts, w którym mieści się kilka specjalistycznych gabinetów lekarskich i centrum pomocy doraźnej.

Nazwa miasta pochodzi od fikcyjnego miasta z powieści Williama Styrona "Leżeć w ciemności". Nazwy ulic pochodzą od nazwisk autorów historycznych. Port Warwick został zaprojektowany jako wyjątkowa, wysokiej jakości dzielnica, która ma charakter starszej, tradycyjnej dzielnicy śródmiejskiej, takiej jak Fan District w Richmond czy Old Town Alexandria. Wiele z ulic i placów nosi nazwy amerykańskich postaci literackich z XIX i XX wieku. Nazwy, które zostały wybrane, były "odzwierciedleniem osobistej nauki", powiedział Styron, ponieważ liczba miejsc była ograniczona. Uważa on, że wybrane nazwy "reprezentują to, co najlepsze w wielkim rozkwicie amerykańskiej sztuki literackiej".

Plac Styron znajduje się w centrum Port Warwick i zostanie zaprojektowany podobnie jak place w Londynie, w Anglii. Wokół placu Styron powstaną bloki budynków o mieszanym przeznaczeniu, z których wszystkie będą wychodziły na plac. W budynkach tych na parterze znajdą się powierzchnie handlowe i komercyjne, a na wyższych piętrach - powierzchnie mieszkalne. Powierzchnia handlowa nosi nazwę "The Shoppes at Port Warwick" i jest to pierwsza luksusowa dzielnica handlowa i gastronomiczna na Półwyspie Wirginijskim. Pawilon znajdujący się w centrum placu jest sceną dla wydarzeń społecznych.

Obszar mieszkalny będzie składał się z wolnostojących domów jednorodzinnych, domów typu Duplex Village i Carriage oraz domów miejskich rozmieszczonych wokół 4 skwerów mieszkalnych i rzeźby publicznej. Wszystkie domy będą zbudowane z cegły, z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu. Większość domów będzie wychodzić na place mieszkalne, a ulice będą usytuowane na blokach miejskich, jak w starym mieście. Są też dwa luksusowe apartamentowce z elegancko urządzonymi mieszkaniami z jedną, dwiema i trzema sypialniami. Są to pierwsze tego typu obiekty na Półwyspie Wirginijskim.

The Melville, pierwszy w całej Wschodniej Wirginii, położony przy Styron Square, mieści jedne z najbardziej luksusowych kondominiów w całym stanie. Kondominia znajdują się w czteropiętrowym budynku na Styron Square, gdzie znajdują się jedne z najbardziej charakterystycznych i znaczących architektonicznie budynków na Półwyspie. Kondominia będą miały od dwóch do trzech sypialni, kuchnie na zamówienie, przestronne szafy, duże okna i balkony.

W Port Warwick na pierwszy plan wysuwa się sztuka publiczna - na terenie osiedla znajduje się pięć pomników. Sztuka i architektura pomagają stworzyć atmosferę starego miasta.

Położony w samym sercu Oyster Point, w odległości dwóch mil od Port Warwick znajdują się trzy węzły autostrady Interstate 64, a także przystanki autobusowe i międzynarodowe lotnisko Newport News/Williamsburg.

Projekt zdobył kilka nagród, m.in. "Best New Community - 2002" od Peninsula Homebuilders Association oraz "Virginia Citizen Planner of the Year" dla Bobby'ego Freemana, projektanta, od Virginia Citizen's Planner Association z Charlottesville w Wirginii.