Bullitt Center, Seattle

The Bullitt Center to komercyjny budynek biurowy na skrzyżowaniu dzielnic Central District, i Capitol Hill w Seattle, w stanie Waszyngton. Został oficjalnie otwarty w Dniu Ziemi, 22 kwietnia 2013 roku. Bullitt Center został zaprojektowany jako najbardziej ekologiczny budynek komercyjny na świecie, a w kwietniu 2015 r. otrzymał certyfikat "Living Building" przyznawany przez International Living Future Institute.

Został on zbudowany przez Bullitt Foundation, grupę non-profit z siedzibą w Seattle, która koncentruje się na ekologii miejskiej. Fundacja jest najemcą, zajmując połowę jednego piętra w sześciopiętrowym budynku, a pozostali najemcy komercyjni - w tym Uniwersytet Waszyngtoński, Hammer & Hand, Sonos, Intentional Futures oraz PAE Consulting Engineers - zajmują pozostałą część budynku. Budynek jest w całości wynajęty.

Koszty budowy sześciopiętrowego budynku o powierzchni 4 800 m2 wyniosły 18,5 mln USD, czyli 355 USD za stopę kwadratową. Wraz z gruntem i kosztami pośrednimi koszt wyniósł 32,5 mln USD. Za tę cenę budynek zapewniał powierzchnię "gotową do wynajęcia".

Centrum Bullitta zostało zaprojektowane tak, by mogło działać przez 250 lat. W 2016 r. Centrum Bullitt wyprodukowało z paneli słonecznych na swoim dachu prawie 30 procent więcej energii, niż potrzebowało do wszystkich zastosowań. Dzięki temu jest to jeden z największych na świecie budynków o dodatniej energii netto. Energia jest wytwarzana przez dużą baterię paneli słonecznych na dachu budynku oraz dzięki środkom oszczędności energii, które zmniejszają zużycie energii w budynku do około 15% typowego budynku biurowego o podobnej wielkości. W 2016 r. intensywność wykorzystania energii w Bullitt Center wynosiła 12, w porównaniu z przeciętnym budynkiem komercyjnym w Seattle, którego EUI wynosi 90 lub więcej. Mimo że budynek jest podłączony do sieci elektrycznej i czasami pobiera więcej energii niż produkuje, w innych okresach wytwarza nadwyżkę energii wystarczającą do "spłacenia" tego poboru, dając roczny dodatni bilans energetyczny netto.

Inne cechy budynku to system przetwarzania wody deszczowej na pitną, który po zatwierdzeniu przez organy nadzoru będzie filtrował zebraną wodę deszczową do wszystkich celów. W budynku znajduje się również system toalet kompostujących, jedyny na świecie system tego typu na 6 piętrach.

Uważana za najnowocześniejszą konstrukcję w dziedzinie budownictwa ekologicznego, wymaga szeregu innowacji technicznych, prawnych i społecznych, aby osiągnąć wysoki poziom ekologiczności. Długoterminowy, 250-letni projekt budynku stanowił wyzwanie pod względem finansowania, ponieważ banki nie znały takiego projektu i nie chciały go poprzeć, gdyż budynki komercyjne są zazwyczaj finansowane w oparciu o założenie 40-letniego okresu eksploatacji. System zbierania wody deszczowej i oczyszczania promieniami UV o pojemności 52 000 galonów napotkał na problemy związane z przepisami dotyczącymi zdrowia publicznego, które wymagają, aby woda przeznaczona do spożycia była chlorowana. Właściciele starają się spełnić wymagania przepisów, stosując filtry ceramiczne i dodając chlor. Budowniczowie negocjowali z dostawcami materiałów budowlanych, aby ich produkty nie zawierały żadnej z ponad 360 toksycznych substancji chemicznych; na przykład dostawca uszczelniacza budowlanego zgodził się na usunięcie ftalanów ze swojego produktu, aby budynek mógł go używać. Budynek zawiera również elementy projektowania społecznego, które mają na celu zmniejszenie zużycia energii przez użytkowników: budynek może zapewniać natychmiastową informację zwrotną o zużyciu energii i upubliczniać informacje o zużyciu energii za pomocą tablicy rozdzielczej w czasie rzeczywistym.

Dodatkową zaletą jest 26 odwiertów geotermalnych, które sięgają 120 m w głąb ziemi, gdzie temperatura utrzymuje się na stałym poziomie 13°C. Odwierty te pomagają ogrzewać budynek w zimie i chłodzić go w lecie. Jest to pierwszy budynek komercyjny w Stanach Zjednoczonych, który uzyskał certyfikat FSC Project Certification. Ponadto w budynku nie ma miejsc parkingowych, a jedynie stojaki na rowery.

Windy w budynku zostały celowo zainstalowane poza zasięgiem wzroku, aby zachęcić ludzi do korzystania z klatki schodowej, która została umieszczona w widocznym miejscu, wystając z fasady budynku i umożliwiając dobry widok na okolicę.