Harmony Mills, Cohoes

Harmony Mills, en Cohoes, Nueva York, Estados Unidos, es un distrito industrial que limita con el río Mohawk y las vías del antiguo ferrocarril de Troy y Schenectady. Fue inscrito como Distrito Histórico de Harmony Mills en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1978. Una parte del distrito que abarca los edificios industriales y algunas de las viviendas construidas para los trabajadores de la fábrica fue declarada monumento histórico nacional en 1999. El edificio central, Harmony Mill nº 3, fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1971.

Fue el mayor complejo algodonero del mundo cuando se inauguró en 1872, y es uno de los mejores ejemplos de complejo textil a gran escala fuera de Nueva Inglaterra.

El complejo entró en declive después de que su mayor inquilino, Barclay Home Products, abandonara el negocio en 1988. La fábrica 2 se quemó en 1995. La fábrica 1 sufrió daños devastadores en un segundo incendio en 1998.

El promotor Uri Kaufman compró el complejo en 2000.

En 2005-2006, una parte de Mill 3 fue renovada y convertida en lofts residenciales de alta gama. Los 96 lofts terminados en esta primera fase estaban ocupados al 100% en julio de 2006. En 2010 se completó una segunda fase con 135 unidades, añadiendo una piscina y un spa y otros servicios de lujo. Esta fase, alquilada en un 98% en julio de 2012, se denominó Harmony Mills Fallsview Luxury Apartments por sus vistas a las cataratas de Cohoes.

A principios de 2013 se inició una tercera fase de restauración de los molinos 1 y 4. El molino 4 se completó a principios de diciembre de 2013. 31 de sus 33 apartamentos tipo loft fueron pre-alquilados antes de recibir el Certificado de Ocupación el 6 de diciembre de 2013. En total, Harmony Mills cuenta ahora con 340 apartamentos de lujo tipo loft.

El renacimiento de los Mills provocó el renacimiento de la ciudad de Cohoes. En el censo de 2010, la ciudad ganó población por primera vez desde 1930. Según un estudio del Centro para el Crecimiento Económico, Cohoes fue la ciudad de más rápido crecimiento del Estado de Nueva York tanto en 2015 como en 2016. El proyecto ha sido aclamado como un excelente ejemplo de cómo la reutilización adaptativa de los edificios históricos puede revitalizar las ciudades, a la vez que se elimina el deterioro urbano de una manera respetuosa con el medio ambiente.

Por sus esfuerzos en la restauración de los Harmony Mills, Uri Kaufman recibió el Premio a la Excelencia de la Liga de Preservación del Estado de Nueva York. El Harmony Mills aparece en la página de inicio del sitio web de la Oficina de Preservación Histórica del Estado de Nueva York, como ejemplo de desarrollo de la preservación histórica.