Harmony Mills, Cohoes

Harmony Mills, à Cohoes, New York, États-Unis, est un quartier industriel bordé par la rivière Mohawk et les voies de l'ancien Troy and Schenectady Railroad. Il a été répertorié comme quartier historique Harmony Mills dans le registre national des lieux historiques en 1978. Une partie du district englobant les bâtiments industriels et certains logements construits pour les miquettes ont été déclarés monument historiques nationaux en 1999. Le bâtiment de la pièce maîtresse, Harmony Mill Le n ° 3 a été inscrit au registre national des lieux historiques en 1971.

C'était le plus grand complexe de coton au monde lors de son ouverture en 1872, et est l'un des meilleurs exemples d'un complexe de moulins textiles à grande échelle en dehors de la Nouvelle-Angleterre.

Le complexe a décliné après que son plus grand locataire, Barclay Home Products, ait fait ses portes en 1988. Mill 2 a brûlé en 1995. Moulin 1 a subi des dégâts dévastateurs dans un deuxième incendie en 1998.

Le développeur Uri Kaufman a acheté le complexe en 2000.

En 2005-2006, une partie de Mill 3 a été rénovée et transformée en lofts résidentiels haut de gamme. Les 96 appartements loft achevés dans cette première phase étaient à 100% d'occupation d'ici juillet 2006. Une deuxième phase contenant 135 unités a été achevée en 2010, ajoutant une piscine et un spa et d'autres équipements de luxe. Cette phase - 98% louée en juillet 2012 - a été appelée Harmony Mills Fallsview Luxury Apartments en raison des vues des Falls Cohoes.

Une troisième phase, Restoring Mills 1 & 4 a commencé début 2013. L'usine 4 a été achevée début décembre 2013. 31 de ses 33 lofts ont été pré-loués avant la réception du certificat d'occupation le 6 décembre 2013. Tous, The Harmony Mills contient désormais 340 appartements de loft de luxe.

La renaissance des moulins a déclenché une renaissance de la ville de Cohoes. Lors du recensement de 2010, la ville a gagné la population pour la première fois depuis 1930. Selon une étude du Center for Economic Growth, Cohoes était la ville la plus rapide de l'État de New York en 2015 et 2016. Le projet a été salué comme une Un exemple principal de la façon dont la réutilisation adaptative des bâtiments historiques peut revitaliser les villes, tout en nettoyant la brûlure urbaine de manière respectueuse de l'environnement.

Pour ses efforts dans la restauration des Harmony Mills, Uri Kaufman a reçu le New York State Preservation League Excellence Award. The Harmony Mills est présenté sur la page d'accueil du site Web du bureau de la préservation historique de l'État de New York, en tant qu'exemple leader du développement de la préservation historique.